Μια αγορά και τη συμφωνία πώλησης χρησιμοποιείται για προχωρημένους συναλλαγές πωλήσεων, όπως αυτές αφορούν περιουσιακά στοιχεία των επιχειρήσεων ή ακινήτωνΕίναι διαφορετικές από τους λογαριασμούς της πώλησης, όπως ορισμένες προϋποθέσεις πρέπει να πληρούνται πριν από την πώληση θα ολοκληρωθεί. Οι αγορές και πωλήσεις συμφωνίες μπορεί να ονομάζεται διαφορετικά ονόματα, ανάλογα με τη συναλλαγή και το κράτος που λαμβάνει χώρα. Είναι όλα σε βάθος συμβάσεις που καθορίζουν τους όρους και τις προϋποθέσεις της χρηματοδοτικής σκοπό. Υπάρχει λεπτομερής αγοραστή και πωλητή πληροφορίες στην αγορά και τις πωλήσεις, συμφωνίες, όπως ονόματα, αριθμούς τηλεφώνου, διευθύνσεις και συνυπογράφοντες, εάν ισχύει. Η συμφωνία αναφέρει επίσης τα εξής: οι συμφωνίες Αυτές είναι συχνά θεωρείται"ζωή", δεδομένου ότι υπόκειται σε αναθεωρήσεις συχνά. Λεπτομερείς περιγραφές ιδιοκτησίας είναι, επίσης, περιλαμβάνονται, συμπεριλαμβανομένων τυχόν ελαττώματα ή ελλείμματα που είναι γνωστό, όταν η συμφωνία έχει δημιουργηθεί. Μπορεί να υπάρχουν γλώσσας στη συμφωνία που επιτρέπει στον αγοραστή να προσλάβει επαγγελματίες για να επιθεωρήσει το ακίνητο, αν το επιθυμούν. Περαιτέρω γλώσσα μπορεί να δηλώσει ότι, αν οι προσδοκίες δεν πληρούνται από τον αγοραστή μετά την επιθεώρηση ή υπάρχουν ελαττώματα που δεν εκφράζονται από τον πωλητή, ο αγοραστής μπορεί να τερματίσει τη σύμβαση. Υπάρχουν φορές, όταν πολλές μορφές και γραφειοκρατία, θα πρέπει να συμπληρωθούν, όπως κατά την αγορά ενός σπιτιού. Ένα από τα βασικά έγγραφα που υπογράφονται από τους πωλητές και τους αγοραστές είναι η αγορά και τη συμφωνία πώλησης, επίσης γνωστή ως η συμφωνία αγοράς. Η συμφωνία καθορίζει τους όρους και τις προϋποθέσεις της από την αγορά το σπίτι σας και τα σύνολα της συναλλαγής χρονοδιάγραμμα. Τόσο οι πωλητές και οι αγοραστές θα πρέπει να διαβάσετε αυτό το έγγραφο προσεκτικά ώστε να μπορούν να κατανοούν τους όρους πριν από την υπογραφή. Η ημερομηνία λήξης και η τιμή αγοράς περιλαμβάνονται στη συμφωνία, η οποία είναι ζωτικής σημασίας στοιχεία στην αγορά ακινήτων. Πόσα χρήματα ο αγοραστής βάζει κάτω για την κατάθεση είναι επίσης γνωστό ως το καπάρο. Οι κανόνες αυτού που ορίζονται στη συμφωνία, και αυτά τα χρήματα θα πρέπει να τεθεί σε ένα λογαριασμό μεσεγγύησης, μέχρι να οικισμός παρουσιάζεται. Τα μέρη της συναλλαγής, μπορεί να θέλετε να συμπεριλάβετε αντικείμενα που έρχονται με την αγορά του σπιτιού, όπως το παράθυρο θεραπείες και συσκευές. Στοιχεία που δεν εκφράζονται, όπως ένα πλυντήριο και στεγνωτήριο, μπορεί επίσης να δηλωθεί από το πρόσωπο που την πώληση του ακινήτου. Τα απρόοπτα της και τη δέσμευση για την αγορά του σπιτιού σας, θα πρέπει επίσης να δηλώνεται από τον πωλητή. Υπάρχουν ορισμένα ενδεχόμενα που μπορεί να οριστεί για την απελευθέρωση τον αγοραστή από την αγορά το σπίτι και επιτρέποντας την κατάθεση θα επιστραφεί. Για παράδειγμα, αν ο αγοραστής είναι το ρεύμα στο σπίτι δεν πουλάει, δεν έχει να αγοράσει το νέο τους σπίτι. Υπάρχει επίσης μια υποθήκη ρήτρα έκτακτης ανάγκης για τις περιπτώσεις όπου οι αγοραστές δεν είναι σε θέση να ολοκληρώσει μια αγορά σπιτιού μέχρι να εγκριθεί για ένα δάνειο. Το σπίτι θα πρέπει επίσης να αξιολογηθεί σε μια συγκεκριμένη τιμή για ένα άτομο να πληρούν τις προϋποθέσεις για μια υποθήκη. Ορισμένα στοιχεία της σύμβασης που εξαρτώνται από το κράτος, αλλά υπάρχουν μερικά στοιχεία τα έχουν όλα κοινά. Η τελική τιμή πώλησης είναι η τιμή αγοράς που έχει συμφωνηθεί με τον πωλητή και του αγοραστή. Αυτό μπορεί να αλλάξει κάπως κατά τη διάρκεια των διαπραγματεύσεων πριν από την καταληκτική ημερομηνία. Για παράδειγμα, αν καταλήγει να είναι ένα ζήτημα με το σπίτι, την επιθεώρηση, ο αγοραστής μπορεί να προσπαθήσει να διαπραγματευτεί μια χαμηλότερη τιμή αγοράς. Η συμφωνία θα πρέπει, επίσης, λεπτομέρειες σχετικά με τα σοβαρά χρήματα κατάθεσης, συμπεριλαμβανομένων οδηγιών και το ποσό σε δολάρια για να κάνει την κατάθεση. Ο αγοραστής θα είναι συχνά απαιτείται για να καταθέσετε μια επιταγή ή προσωπική επιταγή μέσα σε λίγες μέρες συμφωνήσουν και τα δύο μέρη. Αυτή θα πραγματοποιηθεί μέχρι η συμφωνία να ολοκληρωθεί από ένα ουδέτερο τρίτο μέρος Κατά την ημερομηνία λήξης, η αγορά έχει ολοκληρωθεί και η μεταβίβαση ακινήτου μπορεί να καταγράφεται με την κυβέρνηση. Ο πωλητής θα πληρώσει για το σπίτι Όλα τα έγγραφα θα υπογραφούν λίγες ημέρες πριν από την ημερομηνία λήξης. Αν χρειάζεστε βοήθεια με την αγορά και τη συμφωνία πώλησης, μπορείτε να δημοσιεύσετε το νομικό χρειάζεται Πάνω του Συνηγόρου αγορά. Μέχρι Συνήγορος δέχεται μόνο την κορυφή πέντε τοις εκατό των δικηγόρων της ιστοσελίδας. Οι δικηγόροι Πάνω Σύμβουλος προέρχονται από νομικές σχολές, όπως το Χάρβαρντ και το Γέιλ και το μέσο δεκατέσσερα χρόνια νομική εμπειρία, συμπεριλαμβανομένης της εργασίας με ή για λογαριασμό εταιρειών όπως η, και στην.
