Τα αλλοδαπά νομικά πρόσωπα εγκατεστημένα στη Σλοβενία επωφελούνται από ένα καθεστώς εθνικής μεταχείρισης όσον αφορά την απόκτηση και την κυριότητα των ακινήτωνΞένες εταιρείες που έχουν συσταθεί ή που ιδρύθηκε στη Σλοβενία έχουν την ίδια την αγορά δικαιωμάτων και δικαιωμάτων χρήσης της γης και των φυσικών πόρων, όπως εκείνα που απολαμβάνουν οι Σλοβενικές επιχειρήσεις, ανεξάρτητα από το ποσό της ξένης ιδιοκτησίας μετοχικού κεφαλαίου. Οι επιχειρήσεις που δεν έχουν συσταθεί ή που ιδρύθηκε στη Σλοβενία έχουν τα ίδια δικαιώματα και αν έχουν θυγατρικές επιχειρήσεις με έδρα στην ΕΕ και όλες οι συναλλαγές που δικαιολογούνται από την κύρια δραστηριότητα της επιχείρησης. Οι πολίτες της Ευρωπαϊκής Ένωσης, τα κράτη μέλη μπορούν να αγοράσουν ακίνητη περιουσία στην επικράτεια της Σλοβενίας, χωρίς περιορισμούς. Ισχύει το ίδιο και για τους πολίτες των χωρών του ΟΟΣΑ ή τα κράτη μέλη της ΕΖΕΣ (Αυστραλία, τον Καναδά, την Ισλανδία, τη Χιλή, Ισραήλ, Ιαπωνία, Λιχτενστάιν, Μεξικό, Νορβηγία, Νέα Ζηλανδία, Ελβετία, Τουρκία, Νότια Κορέα και ΗΠΑ).
Ειδικοί όροι ισχύουν για τους πολίτες της Αλβανίας, της Μακεδονίας, του Μαυροβουνίου και της Σερβίας, ο οποίος μπορεί να αποκτήσει δικαιωμάτων ιδιοκτησίας σε ακίνητη περιουσία, αν υπάρχει αμοιβαιότητα.
Η αμοιβαιότητα είναι ιδρύθηκε, σύμφωνα με την Αμοιβαιότητα Πράξη. Από τότε που η Σλοβενία δεν έχει νόμους που διέπουν την απόκτηση της κυριότητας ακινήτων, άλλων ξένων υπηκόων, δεν μπορούν να αποκτήσουν το κυριότητας ακίνητης περιουσίας που βρίσκεται εντός της επικράτειας της Δημοκρατίας της Σλοβενίας. Συνιστούμε στους πολίτες, δηλαδή τα νομικά πρόσωπα από άλλες χώρες για την εγγραφή μιας εταιρείας στην Δημοκρατία της Σλοβενίας. Μια εταιρεία που ιδρύθηκε από μια ξένη εθνική θα είναι ένα νομικό πρόσωπο του Σλοβενικού δικαίου, ως εκ τούτου, το δικαίωμα για την απόκτηση ακινήτων, χωρίς κανένα περιορισμό. Το μετοχικό κεφάλαιο που απαιτείται για τη σύσταση ανώνυμης εταιρείας (α.) είναι, πεντακόσια ευρώ, αλλά και των ξένων επενδυτών από τρίτες χώρες πρέπει να αποδείξει επενδύσεων στη Σλοβενία στο ποσό τουλάχιστον. Ωστόσο, οι πολίτες τρίτων χωρών μπορούν επίσης να αποκτήσουν ακίνητη περιουσία με βάση το δικαίωμα της μίσθωσης. Το εν λόγω δικαίωμα (αορίστου χρόνου) μπορούν να αποκτηθούν για την περίοδο μέχρι χρόνια. Μια τέτοια μίσθωση ή μίσθωσης δεν είναι απαγορευμένη ή περιορισμένη απολύτως. Βασικά βήματα κατά την αγορά ακινήτων (ειδικές περιπτώσεις που εξαιρούνται). Αναγνώριση του νομικού καθεστώτος των ακινήτων (κυριότητα, υποθήκη, την κατασκευή και άδεια λειτουργίας). Σύμβαση (το αντικείμενο, την ποσότητα και τη διαδικασία πληρωμής, υποθήκης, η εγγραφή ρήτρα.). Πληρωμή Πληρωμή των φόρων (Φόρος Μεταβίβασης Ακινήτων - δύο από την αξία του ακινήτου νέα εμπορική - είκοσι δύο του ΦΠΑ). Υποβολή πρότασης για το κτηματολόγιο Αγορά γης απαιτεί κάποιες ειδικές γνώσεις σχετικά με την εθνική νομοθεσία και, επομένως, η συμμετοχή των εμπειρογνωμόνων συνιστάται.
Η πιο κοινή διαδικασία που χρησιμοποιείται είναι δημόσια δημοπρασία, ακολουθείται από δημόσιο διαγωνισμό, και υπό ορισμένες προϋποθέσεις, επίσης, απευθείας σύμβαση.
Νόμος σχετικά με τα ενσώματα περιουσιακά στοιχεία του κράτους, των περιφερειών και των δήμων παρέχει βασικές αρχές συμπεριφοράς, τις διαδικασίες και πράξεις που ρυθμίζουν τη διάθεση των ακινήτων. Δημοπρασία είναι μια δημόσια διαδικασία κατά την οποία το πραγματικό πωλείται ή ενοικιάζεται στον πλειοδότη, ο οποίος συμφωνεί με ορισμένες προκαθορισμένες συνθήκες. Η δημοπρασία διεξάγεται - ημέρα μετά τη δημοσίευσή του. Η δημοσίευση πρέπει να περιλαμβάνει βασικές πληροφορίες σχετικά με το και την εφαρμογή της δημοπρασίας. Δημόσιου διαγωνισμού γίνεται με την αποστολή πρόσκλησης για υποβολή προτάσεων σε ένα συγκεκριμένο ή ακαθόριστο ομάδα προσώπων. Προσφορά τεκμηριώσεις καθορίζει τη μορφή και τις προϋποθέσεις υπό τις οποίες οι προσφορές πρέπει να υποβληθούν και να δίνει βασικές πληροφορίες σχετικά με το.
Το ακίνητο πωλείται ή ενοικιάζεται στον προσφέροντα που προσφέρει την υψηλότερη τιμή.
Σε εξαιρετικές περιπτώσεις, η των ακινήτων που ανήκουν σε δημόσιους φορείς που μπορούν να πωληθούν ή να ενοικιαστούν με βάση τις άμεσες συμβάσεις (στην περίπτωση των μικρότερων μετοχών της ιδιοκτησίας, η μείωση των αξιών των ακινήτων, αν το άλλο συμβαλλόμενο μέρος είναι ένα οργανισμό δημόσιου δικαίου.). Πρόθεση της σύμβασης, θα πρέπει να δημοσιευθεί Εγγραφείτε για τα τελευταία νέα σχετικά με ΑΞΕ έργων και του επενδυτικού κλίματος. Εισάγετε το - σας παρακάτω για να λαμβάνετε το ενημερωτικό μας τριμηνιαίο ενημερωτικό δελτίο. Εγγραφείτε για ενδιαφέρουσες ειδήσεις για άμεσες ξένες επενδύσεις σε έργα και επενδύσεις κλίμα. Εισάγετε το - σας παρακάτω για να λαμβάνετε το τριμηνιαίο ενημερωτικό δελτίο.
