Είστε ελεύθεροι να ψωνίσετε γύρω για μια υποθήκη, και θα πρέπει να συγκρίνουν τις προσφορές και τα κίνητρα που είναι διαθέσιμες σήμεραΟρισμένες τράπεζες θα απαιτούν από εσάς να κρατήσει ένα τρέχον λογαριασμό μαζί τους, προκειμένου να σας παρέχει με μια υποθήκη. Ως εναλλακτική λύση για τις τράπεζες, μπορείτε επίσης να εξετάσει την υποθήκη προσφορές που προσφέρονται από το οικονομικό τμήμα της Ελβετικής ταχυδρομικών ομάδα, Μετά τη Χρηματοδότηση, και τις μεγάλες ασφαλιστικές εταιρείες, π. Μπορεί να είναι επιτυχής στην απόκτηση δανείου από μια τράπεζα στη χώρα σας, αλλά να περιμένετε να σας ζητηθεί για μια μεγαλύτερη προκαταβολή. Το τράπεζα θα σας χρεώσει μια αμοιβή για την υποθήκη αποτιμήσεις και αυτό θα είναι της τάξης των μερικών εκατοντάδων Ελβετικά φράγκα, ανάλογα με την τράπεζά σας. Τέλη για την υποχρεωτική υπηρεσίες συμβολαιογράφου θα είναι πληρωτέα πάνω από το σπίτι τιμή αγοράς και μπορεί να προσθέσει μέχρι και πέντε επιπλέον από το σπίτι τιμή σε κατηγορίες. Ο συμβολαιογράφος θα χρησιμοποιούν πολύ από αυτό το ποσό για να πληρώσει την υποχρεωτική τοπικών και των καντονιών περιουσίας, οι φόροι μεταβίβασης για λογαριασμό σας, σε καντόνια, όπου αυτά ισχύουν, εκτός από την πράξη καταχώρισης στο κτηματολόγιο. Το υπόλοιπο καλύπτει το συμβολαιογράφου χρόνο και την εμπειρία. Σε ορισμένα καντόνια, ο πωλητής θα χωρίσει ο συμβολαιογράφος είναι μέρος της αυτό το νομοσχέδιο με τον αγοραστή. Από φορολογική άποψη, η αγορά και όχι ενοικίαση ακινήτου στην Ελβετία μπορεί να είναι μια ελκυστική επιλογή. Οι πληρωμές τόκων για το στεγαστικό επιτρέπονται ως εκπίπτουν από τον φόρο κάθε χρόνο. (Σημείωση: το φορολογικό έτος και ημερολογιακό έτος αντιστοιχούν στην Ελβετία.) Από την άλλη πλευρά, ένα ακίνητο υπόκειται σε φόρο περιουσίας. Αυτό ισχύει είτε είστε κάτοικος της Ελβετίας ή μη κάτοικο με ένα δεύτερο ακίνητο στην Ελβετία. Η φορολογία είναι πολύ χαμηλή, συνήθως όχι μεγαλύτερη από. Στην περίπτωση της ιδιοκτησίας κληρονομιά ή δώρα, είναι το θανόντα δότη που εκτιμάται για το φορολογικό, το οποίο χορηγείται από το καντόνι στο οποίο διαμένουν ή την τελευταία διέμενε. Αν μη κάτοικο ιδιοκτήτη της Ελβετικής ιδιοκτησίας πεθαίνει, η περιουσία θα υπόκεινται σε φόρο κληρονομιάς. Ωστόσο, τοποθεσία όχι στην Ελβετία, δεν θα πρέπει να περιλαμβάνονται σε κάθε Ελβετικό φόρο κληρονομιάς αξιολόγηση. Σχετικά με την πώληση ενός ακινήτου, μπορεί να υπάρχει φόρος Κεφαλαιουχικών Κερδών για να πληρώσει. Αυτό είναι το κοίταξε στο κεφάλαιο για την Πώληση Ακινήτου. Θα χρειαστεί να πάρετε έξω μια κτιρίων ασφαλιστήριο συμβόλαιο για το σπίτι σας ή άλλων περιουσιακών στοιχείων στην Ελβετία, ανεξάρτητα από το αν είναι κύρια κατοικία ή ένα δεύτερο σπίτι. Η κάλυψη αυτή θα πρέπει κανονικά να είναι παρέχονται από μη κερδοσκοπικές Δημόσιες Ασφαλιστική Εταιρεία για τα Κτίρια (ΠΔΕ), που ρυθμίζονται σε επίπεδο καντονιών.
Σε ένα μικρό αριθμό καντόνια θα έχετε την ευελιξία να ασφαλίστε το κτήριο με ιδιωτικό ασφαλιστή αντί του ΠΔΕ, αλλά τα ασφάλιστρα είναι πιθανό να είναι υψηλότερα.
Κτίρια ασφάλιση θα καλύψει το ακίνητό σας έναντι πυρκαγιάς, καταιγίδες και άλλες ζημιές από φυσικές καταστροφές. Ισχυροί άνεμοι, χαλάζι και πλημμύρες είναι η μεγαλύτερη περιοχή κινδύνου. Σπάνια αλλά καταστροφικές σεισμούς είναι επίσης μια δυνητική απειλή στην Ελβετία και δεν καλύπτονται από την ασφάλιση των κτιρίων, εκτός από στη Ζυρίχη. Χιονοστιβάδες καλύπτονται, αν και αυτά που προκαλούν ζημιά σε περιουσία, είναι σχετικά σπάνιες και περιορίζονται σε ορισμένες ορεινές περιοχές. Το περιεχόμενο των νοικοκυριών ασφάλισης είναι τοποθετημένα ξεχωριστά από την ασφάλιση των κτιρίων σε όλα τα αλλά τρία καντόνια, και γενικά είναι προαιρετική, αν και αν έχετε νοικιάσει την ιδιοκτησία πριν από την αγορά σας, θα έχετε πιθανώς ένα υπάρχον περιεχόμενο της πολιτικής, αλλά και προσωπική ασφάλιση αστικής ευθύνης.
Αν είστε αγοράζοντας ένα διαμέρισμα σε ένα κοινό κτίριο θα πρέπει να προϋπολογισμό για ετήσια συνιδιοκτησίας δαπάνη για την κάλυψη κτιρίων και εδάφους, συντήρηση, ασφάλιση και βοηθητικά προγράμματα για το συνολικό κτίριο, καθώς και κάθε παροχή κοινών υπηρεσιών, συν το μέλλον ανακαινίσεις. Επιτρέπουν οκτώ από την τιμή αγοράς κάθε χρόνο.
